Forslaget gjennomfører paragraf 1001 i «21st Century ROAD to Housing Act» og kodifiserer krav fra president Trumps Executive Order 14376. En «stor institusjonell investor» er i loven definert som en enhet som driver med investering i, eierskap av, utleie, forvaltning eller besittelse av eneboliger og har direkte eller indirekte investeringskontroll over minst 350 slike boliger.

Fra 1. januar 2027 vil slike investorer som hovedregel ikke kunne kjøpe, eller inngå kontrakt om kjøp av, en enebolig med mindre kjøpet kvalifiserer som et «excepted purchase» etter loven. Tillatte unntak inkluderer kjøp under «build-to-rent»-programmer, «renovate-to-rent»-programmer, boligeierskap-programmer og programmer for å øke boligeierskap.

Treasury Secretary Scott Bessent sa 22. oktober 2026: «Treasury is working to ensure American families and workers have a fair shot at purchasing homes in their communities by increasing housing supply and limiting large institutional investors' role in the market, while supporting a strong, stable housing market and avoiding unnecessary disruption», ifølge oversettelse fra engelsk (originalsitat i parentes).

Offentligheten har 30 dager etter publisering i Federal Register til å sende inn kommentarer til forslaget.