Høringen gjelder utvidelse av det som kalles Awaab's Law til privat utleiesektor i England. Loven pålegger utleiere å utbedre farlige forhold som alvorlig fukt og mugg innen lovbestemte frister. Høringen ble åpnet 8. oktober 2026 og stenger 18. desember 2026.

Awaab's Law trådte i kraft for sosialboliger 31. oktober 2025 og dekker per i dag over 4 millioner leietakere. En utvidelse til privat sektor og andre boformer – inkludert midlertidig botilbud for hjemløse, boliger for unge som forlater barnevernet og tilrettelagte boliger – anslås å øke antallet husholdninger dekket av loven fra 4 millioner til rundt 9 millioner.

Matthew Pennycook, boligminister, sa 8. oktober 2026: «Uavhengig av leieforhold har alle leietakere rett til å bo i et trygt og anstendig hjem og få klager besvart i tide», ifølge oversettelse fra engelsk.

Omtrent én av ti privateide utleieboliger har en fare på det mest alvorlige nivået (kategori 1). Renters' Rights Act, som trådte i kraft i 2026, innførte bøter på inntil £7 000 for private utleiere ved slike forhold. Fase 2 av Awaab's Law for sosialboliger er planlagt innført 30. november 2026, forutsatt parlamentsgodkjenning.